买房需求不同，选择也不同，要有目的选择

无论是即将买房也好，还是以后买房也好，买房一定要有自己明确的目的，楼盘产品很多洋房别墅高层，我们要清楚知道自己需求在那儿，没有必要为了所谓面子活受罪

第一，刚需购房，很多时候我们都是首次购房，我们的重点应该放在交通和价格上，本来我们手中资金就不是很宽裕，没有必要为了所谓面子去购买一套大户型房子，说实话从现在市场来看，很多购房婚房基本都是有父母支持在里面，新婚夫妻本身而言很少有能力独立来支撑房子首付，更不要说全款购房，当然有全款购房，但那毕竟是少数而非主流，我们看多数人，那么在交通和价格选择上我们要注意是和我们现有的上班时间进行对比，每个城市也是不一样的，小编这里以重庆为例子来说明，地铁来回在1个小时到1个30半是可以接受距离路线，完全没有必要去选择市区房子，昨天小编已经说过算上市区拥堵的时间其实和你选择这个路程的时间也差不了多少，在重庆这个板块而言西区房子价格相对而言比较便宜虽然距离市中心的位置比较接远，但我们娱乐时间基本都在周末或则节假日时间无论是渝中区游玩还是去渝北区游玩时间而言都是非常充裕的

天狼点评 对于刚需的购房而言，尤其是首次购房我们考虑是价格是交通，这2个因素才是王道

第二，改善型的住房，对于改善型住房而言，很多基本是属于二套房了，大多数人贷款基本已经还清了，在月供所能承受压力也相对减轻，为什么这么说呢？首先之前房子可以用来出租或则卖掉，无论是出租还是卖掉对于月供而言都极大的减少了压力，改善型的选择一般分为了两种基本上都以大户型为主，主要考虑资金问题，一般在市区江景房地段或则郊区别墅甚至洋房，对于后者天狼在下面会详细说明，这里主要说明市区，因为资金原因，别墅上资金又不足够，这里改善型的更多考虑是一个居住品质和自己人脉圈子以及孩子培训，由于中心地段完善配套和多年发展尤其在教育板块上非常的成熟，选择一个中心地段无论是出行都是比较方便的，更多的考虑还是贷款的问题，因为孩子长大要孩子以后考虑高端大气上档次的生日说说

天狼点评 对于改善型购房而言，更多考虑的是孩子的未来和月供以及地段

第三，换房，这类型购房要求和之前不一样了，经过多年积累，在资金上攒下一笔不菲的购房款，他们要求也非常高，环境要优美，配套要完善，出行要方便，小区物管要有品质，因为这次人生最后一次买房，基本以后养老使用，甚至是三代同样，因此别墅和洋房是他们首选，无论是教育指标还是户型的设计上还是小区整体规划都有着非常高的要求，在这种情况首先考虑应该是户型设计，开发商的名气和开发商商业运作能力，其次才是考虑地段指标，最后才是价格因素

天狼点评 对于这类换房者而言，更多考虑的下一代

综上而言天狼认为在购房时候一定要清楚自己目的，毕竟随着我们年龄的增长财富的增加，我们对房子要求也越来越高，因此在首次购房的时候我们不需要考虑一步到位问题，因为存在换房可能，首次购房更多考虑是价格因素，首付和月供越低越好，对于改善型和换房而言考虑是月供和下一代问题

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