CRIC看见｜住建部曝光30家中介“黑名单”杭州1家上榜

「看」政策

✎津沪调控升级 房贷开启新一轮收紧

11月28日，津沪同日发布楼市新政。上海10月调控政策中并未包括信贷政策，而本次差别化信贷政策明确了首付比例；天津此次差别化信贷力度有限，但此前提出的设定土地价格合理上限的政策或将为火热的天津土地市场降温。重点城市调控持续升级，政府抑制房价的决心可见一斑。

✎浙江拟立法规定新建小区须配套建幼儿园

省第十二届人大常委会审议了《浙江省学前教育条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》)，其中对幼儿园的增建提出了更多要求。《条例(草案)》明确：要落实配套建设。新建、改建和扩建居住区应当根据规划要求配套建设幼儿园，实行同步规划、同步建设、同步验收和同步交付使用“四同步”。住房和城乡建设(规划)行政部门在提出规划条件时，应当明确配套幼儿园的用地面积、建设期限、交付方式、产权归属、监管要求等内容。对统一规划、分期建设的居住区，应当先期建设配套幼儿园并按期交付使用。对于已建成的居住区没有配套幼儿园或者配套幼儿园达不到规划的，各级政府要通过购置、租赁场所等其他方式整合资源以达到布局规划要求。并明确任何单位和个人不得擅自改变配套幼儿园的性质和用途。

「看」企业

✎ 又一国企退出地产 阳光城收购中大银泰城等15家股权

9月26日晚间，物产中大[600704]发布公告，公开挂牌转让15家全资子公司股权，均为涉及房地产业务的公司。其中，与杭州相关的主要涉及中大银泰城、中大普升、中大荀庄、富阳中大西郊半岛四个项目。

这也是继嘉凯城之后，又一家浙江国企选择了剥离房地产业务。但与前者被收购不同的是，物产中大的房地产业务仍处于盈利状态，今年上半年对集团母公司有着良好的业绩贡献。

有分析认为，物产中大的业务分布很广，核心业务涉及国内外贸易、高端制造业、不动产经营、金融和资本投资等领域，其中大宗商品、汽车贸易等相对来说还是处于行业低谷，通过公开挂牌转让部分业务，回笼大把资金进行重新配置，从而推动原有产业转型，这种方式有助于企业战略更加清晰。

✎ 住建部曝光30家中介“黑名单”，杭州有1家上榜

住建部近日又公布了30家违法违规的房产中介“黑名单”，并表示今后要严查7种房产中介违法行为，包括天津1家房产中介。这也是住建部两个月来公布的第二批违法违规房产中介机构名单，杭州筑家房产代理有限公司上榜，这些房地产企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。

「换」新颜

✎ 杭州将在五年内完成主城区246个城中村改造

昨天，杭州召开全市城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，明确从今年起，五年内基本完成主城区246个城中村改造，提升村中54万户家庭的生活环境和质量，同时用三年时间，完成全市149个小城镇环境综合整治。小城镇综合整治涉及22个省级中心镇，52个一般镇，23个乡，37个独立于城区的街道，以及15个仍具备集镇功能的原乡政府驻地。未来三年，将重点开展“规划设计引领”、“卫生乡镇创建”、“道乱占治理”、“车乱开治理”、“线乱拉治理”和“低小散块状行业治理”等6个专项行动，不仅要彻底解决小城镇环境“脏乱差”，整治城镇秩序、乡容镇貌，还要做好重要街区、重要地段和重要节点的整治设计，根据不同乡镇(街道)的历史、人文、地理特色，推进“杭派民居”以及具有地域特色的建筑落地。

✎火车西站选址出炉，城西将诞又一个城东新城

据浙江省交通运输厅消息，杭州铁路西站拟选址在320国道(东西大道)以东、良睦路以西、留祥路西延以南、老宣杭铁路以北区块，按照全国铁路枢纽站标准建设，规模与杭州东站枢纽相当，建筑面积约30万平方米，总投资约60亿元。

未来依托杭州铁路西站，将向外衔接6条干线铁路。即向北连接商合杭、湖苏沪铁路，向东引入沪杭城际(方向：上海)、沪乍杭铁路，向南连接杭温、杭黄铁路。形成城西科创走廊对外联系上海、江苏、安徽、河南等地区的干线铁路新通道。目前，商合杭、杭黄铁路已经在建，湖苏沪铁路力争今年底开工，沪乍杭铁路计划2017年开工。

✎ 杭州6区域地下空间将重点开发 12个地下综合体在建

《浙江省城市地下空间开发利用“十三五”规划》已经出炉。规划中说，到2020年全省将形成 30 个地下空间重点开发区域和100 个地下空间重点项目，其中包括 50个地下空间综合体、20个地下交通设施项目、20个地下市政公共设施及地下公共服务设施项目、10个地下人防设施、地下防灾设施及其他重要设施项目。