楼顶多了个羽毛球场 这算不算违建？

在大家的印象中，小区住宅楼的楼顶，应该属于小区业主共同所有。不过，家住柳北区跃进路川海珑庭小区的韦先生说，他们小区只有一栋楼，房开在楼顶建了一栋两层建筑。他和不少业主都有疑问，这样算不算违建？

记者来到川海珑庭小区，跟随着韦先生来到了顶层21楼，发现楼顶确实有一个约两层楼高的建筑。韦先生说，这是2011年他们入住后才建起来的，现在突然多了这两层楼，他们担心房基承受不住，带来安全隐患。

记者走进建筑物内部，发现里面是一个羽毛球场，里边还有更衣室、茶室、包间等设施。采访中，记者正巧碰到了该小区房开商广西川海房地产开发有限公司的工作人员。工作人员称，这栋建筑确实是房开商修建的，作为员工的活动场所，但他并不清楚这是否属于违建。

记者随后向该小区物业公司求证，物业工作人员说，21楼的建筑，房开商是有相关产权证的。高端大气上档次的生日说说

为了核实情况，记者找到物业工作人员所说的广西川海房地产开发有限公司办公室了解情况，办公室主任梁女士说，21楼的建筑是后来变更了规划之后，才取得产权证的。从她提供的产权证明上可以看到，他们是在2012年4月进行登记的，规划用途为住宅，建筑面积424.56平方米。

她认为，21楼的建筑应该原本就在规划设计当中，否则他们无法办理任何的证件。

那么，房开商变更规划，在楼顶搭建两层建筑，有没有侵犯业主的权利呢？记者咨询了广西景耀律师事务所律师的律师吴龙州。吴律师认为，房开商变更规划，需要向业主公示，业主无异议后，才能办理相关的产权证明，而以目前的情况来看，房开商没有违法。

他说：“根据《城乡规划法》以及政府政策等规定，房开的行为属于变更规划行为。就目前的情况看来，房开已经取得建筑的所有权证书，那么规划、备案、公示的步骤应当是已经完成了，符合法律规定。”

(《在柳州》记者：章靖曦 程勇坤（实习） 编辑：游洋)